Steeds meer organisaties hebben een vastgoedmanager in dienst. Hij of zij is eigenlijk de onmisbare schakel binnen een organisatie om goed te kunnen presteren. Maar wat doet deze manager qua werkzaamheden en waarom is het zo belangrijk een vastgoedmanager in dienst te hebben?

Vastgoedmanager

Alvorens je als vastgoedmanager aan het werk kan gaan, dien je eerst een HBO opleiding te hebben gevolgd in het vastgoed, makelaardij of bouwkunde. Zo wordt je goed opgeleid tot vastgoedmanager en leer jij alle kneepjes van het vak. Het woord zegt het al: het is iemand die leiding geeft aan een afdeling op het gebied van vastgoed binnen een organisatie. Deze organisatie heeft opdrachtgevers zoals bedrijven, gemeentes en woningstichtingen. Een manager stuurt de medewerkers onder zich aan binnen de vastgoedwereld. Een taak die eigenlijk binnen elke vastgoedorganisatie voorkomt, is dat de vastgoedmanager waakt over het rendement van de portefeuille van het vastgoed, waarbij medewerkers worden begeleid met de aankopen, verkopen, het leasen of beheren van vastgoed. Welke werkzaamheden je onder jouw hoede krijgt als vastgoedmanager, verschilt per organisatie. Dit komt, doordat je vastgoed organisaties hebt die zich bezighouden met de verhuur en je hebt organisaties die zich bezig houden met het vastgoed beheer. De taken die hierbij komen kijken, verschillen dus per sector waarin je werkzaam bent.

Eigenschappen vastgoedmanager

Een vastgoedmanager moet bepaalde eigenschappen hebben om het vak goed uit te kunnen voeren. Denkend hierbij aan commerciële, financiële, juridische, technische en organisatorische kennis. Je hebt immers te maken met contractbeheer, dus het juridische aspect komt hierbij aan bod. Daarnaast moet hij of zij leiding kunnen geven. Het team waaraan leiding wordt gegeven is vaak groot, omdat diverse medewerkers onderdeel zijn van een vastgoed organisatie. Je kunt hierbij denken aan administratief medewerkers, beheerders van vastgoed, planners, directie en financieel manager. Je moet werk kunnen delegeren, controleren en een helicopterview hebben over het werk dat gedaan moet worden.

Taken

Niet alleen stuurt een vastgoedmanager diverse medewerkers aan, ook moet hij of zij toezicht houden op onderhoudt, informeren en op de hoogte houden van de gang van zaken aan directie, onderhandelen inzake aan- of verkopen van vastgoed, het onderhouden van contacten met diverse organisaties, zoals de makelaardij en het opstellen van beleid op vastgoed, denkend aan het bijhouden van risicoanalyses en een toeziend oog houden op rendement.

Werkgevers

Als vastgoedmanager kan je voor diverse organisaties werken. Zo kan een manager werkzaam zijn binnen de bouwsector, makelaardij of in een organisatie die zich bezig houdt met renovatie, onderhoudt en verbouwing. Het kan dus goed voorkomen dat je als manager in opdracht van verenigingen van eigenaren optreedt. Zoals te lezen, is vastgoedmanagement onmisbaar binnen een vastgoedorganisatie om het reilen en zijlen te hanteren voor een zo goed mogelijke afwikkeling van zaken. Door een vastgoedmanager op kantoor te hebben die de zaken goed verzorgd, kan de organisatie waar hij of zij voor werkt ervanuit gaan dat alles rondom aan- en verkoop, lease of beheer van vastgoed op rolletjes verloopt en processen goed worden bewaakt.